Santamaría Baeza

Abogados en Alicante: accidentes de tráfico, grandes lesionados y herencias

Prohibición de alquileres turísticos en comunidades de propietarios: el Supremo lo avala con mayoría de 3/5

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Tribunal Supremo: Prohibición de Alquileres Turísticos Válida

 

El Tribunal Supremo Aclara la Prohibición de Alquileres Turísticos en Comunidades de Propietarios

El Tribunal Supremo ha ratificado recientemente que las comunidades de propietarios pueden prohibir los alquileres turísticos si se logra una doble mayoría de tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas de participación. Así lo establecen las sentencias 1232/2024 y 1233/2024, emitidas el 3 de octubre de 2024. Esta decisión clarifica la interpretación del artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), reformado por el Real Decreto-ley 7/2019, que regula la posibilidad de limitar o prohibir esta actividad.

Contexto de la reforma del artículo 17.12 LPH

La reforma del artículo 17.12 LPH introdujo la posibilidad de que las comunidades de vecinos en Alicante y en toda España puedan limitar o incluso prohibir el alquiler turístico mediante un acuerdo con mayoría cualificada. Esta mayoría, de tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas de participación, también se requiere para establecer cuotas especiales o incrementos en los gastos comunes relacionados con estas actividades, siempre que no superen un aumento del 20%.

La normativa es clara en que estos acuerdos no tienen efectos retroactivos, lo que ha generado debates en la jurisprudencia de las Audiencias Provinciales. Algunos tribunales interpretaron que las comunidades podían imponer condiciones, pero no prohibir los alquileres turísticos; otros, en cambio, defendían que la prohibición era legal con base en la nueva redacción de la norma.

Fin de la controversia: la posición del Tribunal Supremo

Las sentencias del Supremo resuelven esta discrepancia interpretativa y aportan seguridad jurídica a los propietarios en Alicante y en toda España. Según la STS 1232/2024, la norma reformada permite la prohibición de los alquileres turísticos, no solo su limitación. La Sala argumenta que el legislador buscaba favorecer el alquiler residencial frente al turístico para aumentar la oferta de vivienda disponible y reducir la presión sobre los precios, una preocupación especialmente relevante en localidades con alta demanda, como Alicante.

Además, la jurisprudencia del Tribunal Constitucional ha respaldado que las restricciones al uso de los elementos privativos en comunidades de propietarios, siempre que respondan a la función social de la propiedad, no vulneran el derecho de propiedad protegido por el artículo 33 de la Constitución Española.

Implicaciones para las comunidades de propietarios y propietarios en Alicante

Con estas sentencias, el Tribunal Supremo confirma que las comunidades de propietarios pueden utilizar la doble mayoría para prohibir los alquileres turísticos, sin necesidad de unanimidad. Esto es significativo para ciudades como Alicante, donde la proliferación de pisos turísticos ha generado problemas de convivencia y ha dificultado el acceso a la vivienda. La normativa actual facilita que los propietarios puedan adoptar medidas restrictivas para evitar las molestias y conflictos que puedan generar estos alquileres.

En definitiva, el aval del Supremo refuerza la capacidad de las comunidades para decidir sobre el uso de las viviendas y establece un marco legal claro que equilibra los intereses de los propietarios y la función social de la propiedad.

En Santamaría Baeza Abogados, despacho de abogados en Alicante, contamos con un equipo especializado en derecho inmobiliario y comunidades de propietarios. Si necesitas asesoramiento sobre alquileres turísticos o cualquier otra cuestión legal, estamos a tu disposición para ofrecerte la mejor asistencia jurídica. ¡Contáctanos hoy y te ayudaremos a resolver tus dudas!

 

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Las cláusulas limitativas en los contratos de seguros

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Contrato de seguros

Papeles y café

 

Las cláusulas limitativas son una parte importante de los contratos de seguros y pueden tener un impacto significativo en los asegurados. Estas cláusulas restringen la cobertura de una póliza de seguros, limitando las situaciones en las que el asegurador está obligado a pagar una reclamación. Sin embargo, la Ley de Contrato de Seguro (LCS) establece ciertas limitaciones sobre las cláusulas limitativas en los contratos de seguros.

En concreto, el artículo 3 de la LCS establece que las cláusulas limitativas deben ser destacadas de manera especial y aceptadas expresamente por escrito por el asegurado. Esto significa que el asegurador debe informar claramente al asegurado sobre la existencia de las cláusulas limitativas y sobre cómo afectan a la cobertura de la póliza. Además, el asegurado debe aceptar expresamente por escrito estas cláusulas limitativas para que sean vinculantes.

El objetivo de esta disposición es proteger a los asegurados de cláusulas limitativas que puedan ser abusivas o que no estén claramente explicadas. Al exigir que las cláusulas limitativas sean destacadas y aceptadas expresamente por escrito, la LCS busca garantizar que los asegurados estén plenamente informados sobre las restricciones de cobertura de su póliza.

Es importante tener en cuenta que el artículo 3 de la LCS solo se aplica a las cláusulas limitativas. Otras cláusulas del contrato de seguros, como las cláusulas de exclusión, no están sujetas a los mismos requisitos. Sin embargo, los asegurados aún deben leer cuidadosamente todas las cláusulas del contrato de seguros y entender exactamente lo que cubre y lo que no cubre la póliza.

En conclusión, el artículo 3 de la LCS establece ciertas limitaciones sobre las cláusulas limitativas en los contratos de seguros en España. Las cláusulas limitativas deben ser destacadas y aceptadas expresamente por escrito por el asegurado para ser vinculantes. Al exigir que las cláusulas limitativas sean claramente explicadas y aceptadas por el asegurado, la LCS busca proteger a los asegurados de cláusulas limitativas abusivas o poco claras.

Para más información no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Abogados especialistas seguros de hogar Alicante Elche

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¿Buscas abogados especialistas seguros de hogar Alicante Elche?

Tomando nota ,casa en miniatura

Abogados especialistas seguros de hogar Alicante Elche en reclamaciones a compañías de seguros.
No cabe duda que nuestra vida esta rodeada de pólizas de seguros de toda clase y condición.
Son muchas las cláusulas de las pólizas de seguro sujetas a todo tipo de matices.
En muchos casos se trata de contratos de casi adhesión frente a los que no podemos opinar.
Pero sobre los que la Jurisprudencia de nuestros tribunales marca líneas que en muchos casos son del todo beneficiosas para el consumidor.
En muchas ocasiones las aseguradoras argumentan que determinados actos están excluidos de las pólizas.
Siendo que dichos supuestos son como poco opinables por requerir para su exclusión la expresión indubitada y separada de dicho conocimiento.
Cosa que con carácter general no sucede.
Si su aseguradora le niega coberturas que usted creía incluidas, contáctenos.
En la mayor parte de los casos nuestra actuación dará resultados positivos.
Ya que la mayor parte de las pólizas de hogar, ofrecen la cobertura de defensa jurídica.
Si usted tiene un problema o reclamación que efectuar a aseguradora no dude en contactar con los abogados especialistas en seguros de nuestra organización.
Sea una actuación extrajudicial, tendente a llegar a un acuerdo con la aseguradora de forma negociada o judicial si no se aviniesen a acuerdo sobre el asunto.
Cuente con el mejor asesoramiento de abogados especialistas seguros de hogar Alicante Elche , contamos con años de experiencia.
Especialistas en reclamaciones y litigios contra compañías aseguradoras

Contáctenos. Somos abogados especialistas seguros de hogar Alicante Elche.

 

Abogado para solicitar ayudas al alquiler y la suspensión de desahucios en Alicante o Elche

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¿ Estas buscando un Abogado para solicitar ayudas al alquiler y la suspensión de desahucios en Alicante o elche ?

Post-it,Billetes y Monedas

El Consejo de Ministros ha aprobado este martes un paquete de medidas en materia de alquiler que beneficiará a unas 500.000 familias vulnerables y que contempla la suspensión de los desahucios durante seis meses tras el fin del estado de alarma, por lo que te vendrá especialmente bien contratar un Abogado para solicitar ayudas al alquiler y la suspensión de desahucios en Alicante o elche

La prórroga extraordinaria de seis meses de los contratos de alquiler de vivienda habitual, una línea de microcréditos avalados por el Estado o ayudas directas de hasta 900 euros tras la crisis, por importe de 700 millones de euros.

Entre otros la podrás solicitar con un Abogado para solicitar ayudas al alquiler y la suspensión de desahucios en Alicante o elche

Así lo ha anunciado en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros la portavoz del Gobierno, María Jesús Montero, y la vicepresidenta tercera, Nadia Calviño, y el vicepresidente de Derechos Sociales y Agenda 2030, Pablo Iglesias, en la que han detallado las nuevas medidas del plan de choque del Ejecutivo contra el impacto económica del Covid-19.

Iglesias ha destacado que las medidas buscan ofrecer seguridad y protección a todas las personas para afrontar el impacto negativo de la crisis y ha subrayado las medidas para ofrecer el «derecho constitucional» de la vivienda, un bien «más imprescindible» ahora al ser la «trinchera» desde la que los ciudadanos se protegen del virus, tras pedirles que permanezcan en casa para evitar contagios.

 

Finalidad de un Abogado para solicitar ayudas al alquiler y la suspensión de desahucios en Alicante o elche

El Real Decreto-ley, que persigue abrir un paraguas de protección social durante este período de excepcionalidad a todos los actores vulnerables que participan en el alquiler, el Gobierno logra:

1. Preservar la renta disponible de los hogares, sean arrendatarios o arrendadores (el 85% de los arrendadores en España son personas físicas). Tanto en el caso de:

a) Aplazamiento del pago del alquiler (arrendador persona jurídica).

b) Ayudas transitorias a la financiación (microcréditos). Se beneficia arrendatario y arrendador.

c) Nuevas ayudas al alquiler del Plan Estatal de Vivienda para familias de vulnerabilidad económica sobrevenida.

En estos supuestos la podrás solicitar con Abogado para solicitar ayudas al alquiler y la suspensión de desahucios en Alicante o elche, se está preservando la renta disponible de los hogares (junto con las ayudas de ERTE) en un contexto de pérdidas de ingresos.

Esta preservación de la renta disponible va destinada a garantizar uno de los derechos básicos de los ciudadanos, la vivienda, al tiempo que deja renta disponible suficiente para otras necesidades básicas de consumo.

2. Seguridad en un contexto de incertidumbre. Dar seguridad a los ciudadanos a través de:

a) Suspensión extraordinaria de los procedimientos de desahucio y de los lanzamientos.

b) Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento que venzan durante este período excepcional.

c) Se protege a colectivos especialmente vulnerables como víctimas de violencia de género, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables

3. Dar agilidad, en estos tiempos de urgencia y excepcionalidad, a la concesión de las ayudas, como, por ejemplo, transferir con urgencia a CC.AA. y a las ciudades de Ceuta y Melilla fondos comprometidos para este año relajando los condicionantes para ser liberados.

Te informa nuestro Abogado para solicitar ayudas al alquiler y la suspensión de desahucios en Alicante o elche  que ambién establece nuevos instrumentos para que las Comunidades Autónomas, puedan dar apoyo, en el marco del Plan Estatal de Vivienda, a los hogares afectados por estas situaciones de vulnerabilidad social y económica sobrevenidas por el efecto de la pandemia.

Se trata de minimizar el impacto de esta situación y proteger a los inquilinos que queden en vulnerabilidad, pero también articular aquellas actuaciones necesarias para que los propietarios, también en ocasiones en difíciles circunstancias, puedan superar igualmente el impacto de esta crisis.

Medidas más relevantes en las que podrá ayudarte tu Abogado para solicitar ayudas al alquiler y la suspensión de desahucios en Alicante o elche

 

Se ha aprobado la suspensión de lanzamientos sin alternativa habitacional hasta que se cumplan seis meses tras el fin del estado de alarma para que «nadie se quede sin casa durante la crisis», así como una prórroga extraordinaria de seis meses de los contratos de alquiler de vivienda habitacional para evitar subidas abusivas aprovechando el Covid-19.

En caso de que el arrendador afectado se encuentre también sujeto a vulnerabilidad, será el Juez el que determine el periodo de suspensión o las medidas a establecer, considerando el informe emitido por los
servicios sociales competentes.

Además, ha indicado que, conforme al real decreto-ley aprobado, quien caiga en situación de vulnerabilidad puede acogerse a un microcrédito que dará el estado a tipo 0 de interés, a devolver en 6 años ampliable a 10 en caso de dificultades.

A su vez, se recoge una definición «muy amplia» de los supuestos de vulnerabilidad para acogerse al sistema, sumado a facilidades para devolución de los mismos créditos, lo que permitirá que un «gran número» de personas con dificultades puedan acogerse, como por ejemplo los parados, los trabajadores inmersos en ERTE o reducción de jornada o autónomos con ingresos reducidos como consecuencia del Covid-19.

Ayudas de hasta 900 euros podrá reclamar tu Abogado para solicitar ayudas al alquiler y la suspensión de desahucios en Alicante o elche

Si después de la crisis se mantiene la vulnerabilidad, el Estado pagará la deuda de alquiler a través de una línea de ayudas públicas que contempla ayudas de hasta 900 euros al mes y 200 euros para gastos de suministros o mantenimiento, con un importe total de hasta 700 millones de euros.

«Si se produce una situación en que hay inquilinos en situación de vulnerabilidad que, tras recibir los préstamos a coste cero no pueden pagar, el Estado no les va a dejar tirados y se va a ocupar de garantizar que nadie pueda ser expulsado de su casa por no pagar el alquiler», ha insistido.

Preguntado sobre las peticiones de condonación y las propuestas de Unidas Podemos, ha indicado que se ha trabajado «mucho» en «muchos ministerios» para elaborar un decreto que protege a las familias vulnerables que puedan verse imposibilitados para pagar el alquiler o la imposibilidad de devolver el crédito. «Eso nos debe llenara todos de orgullo», ha resaltado Iglesias.

En cuanto al número de beneficiarios, ha indicado que, a la espera de que se concrete el ingreso mínimo vital en el que trabaja el Ministerio de Seguridad Social, con unos 5 millones de personas potencialmente beneficiarios, las medidas de alquiler aprobadas afectarán a más de medio millón de familias en situación de vulnerabilidad las cúales podran solicitar más fácilmente esta ayuda con un Abogado para solicitar ayudas al alquiler y la suspensión de desahucios en Alicante o elche

Grandes tenedores y fondos de inversión: Quitas y reestructuración

Además, ha enfatizado que los grandes tenedores de vivienda «deben arrimar el hombro y hacer un esfuerzo como todo el mundo», frente a inquilinos vulnerables y pequeños propietarios.

Por ello, la norma establece que tendrán que elegir entre realizar una quita del 50% o bien reestructuración de la deuda en 3 años para los afectados, por lo que podrá gestionar todos tus papeles tu Abogado para solicitar ayudas al alquiler y la suspensión de desahucios en Alicante o elche

En este sentido, el vicepresidente ha hecho hincapié en que se incluye una «distinción clave»; ya que «no es lo mismo un pequeño propietario que un fondo buitre o un gran tenedor, no es lo mismo una pareja de jubilados que reciben una pensión baja junto a la renta de un piso que han comprado tras toda la vida de trabajo que alguien con 15 o 20 viviendas alquiladas o fondos buitres con miles de viviendas».

Por ello, ha precisado que con el decreto se garantiza que todos los pequeños propietarios percibirán «íntegramente» las rentas de viviendas y los grandes tenedores y fondos de inversión deberán asumir «como es normal» parte del impacto, efectuando quitas o reestructuración.

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Amplía moratoria hipotecaria y apela a la red de solidaridad

En paralelo a las medidas de alquiler, el Gobierno ha decidido ampliar a tres meses la moratoria en el pago de hipoteca para aquellas personas que hayan perdido su empleo o hayan visto reducidos sus ingresos como consecuencia de la situación generada a raíz de la crisis sanitaria por la expansión del coronavirus, frente al mes que contemplaba hasta ahora.

Por su parte, la vicepresidenta tercera, Nadia Calviño, ha destacado que la sociedad española es «particularmente solidaria» y tiene un tejido social «muy fuerte», por lo que ve «necesarias» medidas de reforzamiento para reducir la movilidad y evitar contagios, si bien ha recalcado que la «red de solidaridad» es «lo más importante», ya que el Gobierno «no puede remplazar esa red», sino apoyar y cubrir los ámbitos donde no llega.

«Que las medidas excepcionales sean eso, excepcionales», ha apuntado Calviño, tras valorar el esfuerzo de propietarios e inquilinos por llegar a acuerdos ante la situación de alarma y por ello desde nuestro buffet de abogados te invitamos a contrar tu Abogado para solicitar ayudas al alquiler y la suspensión de desahucios en Alicante o elche

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Contratar abogado bueno indemnización negligencia médica Elche

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¿ Buscas contratar abogado bueno indemnización negligencia médica Elche ?Cirugía

 

Qué es una negligencia médica, te lo explicamos si lo que buscas es contratar abogado bueno indemnización negligencia médica Elche:

La negligencia médica es una mala praxis médica que ocasiona una lesión al paciente. De modo que conjuga tres elementos:

  1. Por un lado, la lesión. Esta puede ser inmediata o no, y física o moral. Por ejemplo, un mal diagnóstico que perjudique las posibilidades de curación del paciente puede considerarse negligencia médica. Del mismo modo, no es necesario que la lesión cause un menoscabo en la integridad física del paciente. Así, una marca meramente estética puede suponer responsabilidad del personal sanitario cuando se deba a su mala praxis. Busca yacontratar abogado bueno indemnización negligencia médica Elche.
  2. Por otro lado, la mala praxis. Se entiende como tal el apartarse del protocolo sanitario o los estándares de la profesión. Así, la mala praxis puede derivar de un descuido de la diligencia debida. Pero también de una vía de actuación que no habrían seguido otros facultativos.
  3. Por último, un nexo causal. Así, la lesión debe ser consecuencia de la mala praxis. A falta de la relación de causalidad (por ejemplo, si la lesión se hubiera producido incluso aplicando el tratamiento corriente) el paciente lesionado no tendrá derecho a indemnización.

Para contratar abogado bueno indemnización negligencia médica Elche los tres elementos deben concurrir para que se pueda hablar de negligencia médica y se despierte el derecho a una indemnización. Generalmente, para apreciar la mala praxis y el nexo causal serán necesarios los servicios de un perito médico.

Supuestos límite

Determinar la concurrencia de una negligencia médica no siempre es sencillo. Por eso se necesitan los servicios de un perito médico que pueda ilustrar al tribunal sobre el estado de la técnica y los estándares de la profesión. El abogado que lleve el asunto también deberá conocer la jurisprudencia al respecto. Pincha aquí paracontratar abogado bueno indemnización negligencia médica Elche.

Aunque en algunas ocasiones será fácil imputar la negligencia médica (por ejemplo, cuando se ha olvidado material quirúrgico en el interior del paciente tras una intervención) en otros habrá que realizar un análisis detallado de la situación. Y es que aquellos daños que no pudieran prevenirse o evitarse no pueden conllevar negligencia médica.

En definitiva, las negligencias tienen que ver con el cómo se ha intervenido, más que con el resultado de la intervención. Por eso, los supuestos límite en que no esté claro si la lesión ha derivado de la actuación del médico o si este pudo actuar de forma más eficaz requerirán de la intervención de peritos y abogados expertos en la materia.

Supuestos habituales:

Los supuestos de negligencia médica más habituales paracontratar abogado bueno indemnización negligencia médica Elcheson:

  • Exploración. Descarte de patologías graves por sintomatología no evidente. No realización de las pruebas médicas que requiera el estado del paciente. Omisión de tiempos de observación ante la sospecha de ciertas dolencias peligrosas. Exploraciones incorrectas o deficientes.
  • Diagnóstico. Error o retraso en el diagnóstico que perjudique las posibilidades de intervención o recuperación. Interpretación incorrecta de la sintomatología del paciente. Omisión de circunstancias que puedan agravar el diagnóstico (como una eventual inmunodepresión).
  • Tratamiento. Falta de información sobre los fármacos recetados, o de adecuación de estos al estado del paciente. Infecciones hospitalarias o tiempos de espera excesivos en situaciones de urgencia. Cuidados inadecuados o falta de seguimiento tras una intervención o durante el tratamiento.

Cómo actuar frente a una negligencia médica

Lo primero que hay que hacer al sospecharse que se está frente a una negligencia médica es solicitar asistencia letrada. El proceso de reclamación en estos casos no es sencillo, por lo que conviene encontrar a un buen especialista.

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En cuanto el letrado reciba el encargo realizará un estudio de viabilidad, para lo cual tendrá en cuenta:

  • La documentación relativa al asunto. Por tanto, deberán recopilarse todos los documentos de interés, y en particular el historial médico, recetas y partes de bajas, en su caso.
  • La opinión de un perito médico. Los abogados especialistas en negligencias médicas suelen colaborar con peritos médicos de confianza. Estos analizarán la situación desde la perspectiva de un facultativo para determinar si concurre o no la mala praxis.

Durante esta primera fase, el paciente lesionado deberá someterse al examen del perito y reunir la documentación que servirá a su letrado para fundamentar la demanda. Si el paciente murió a causa de la negligencia corresponderá a sus allegados promover la acción correspondiente.

Tras el estudio del caso, el abogado determinará las vías de acción posibles. Estas son:

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  1. Responsabilidad civil. Se da frente a los tribunales de lo civil, y su objetivo es conseguir una indemnización. Tal indemnización incluye los conceptos de lesiones y daños morales. Generalmente se dará frente a seguros y centros médicos privados.
  2. Responsabilidad patrimonial. Es la versión pública de la responsabilidad civil. Por tanto, se reclama frente al orden contencioso-administrativo por negligencias ocurridas en centros públicos.
  3. Responsabilidad penal. Solo procede en los casos más extremos, y suele buscar la inhabilitación del facultativo. En algunas ocasiones pueden solicitarse multas o incluso penas de prisión.

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Abogado especialista en reclamación de impagos en Elche Alicante

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¿ Buscas abogado especialista en reclamación de impagos en Elche Alicante ?

Carpetas

ABOGADOS ESPECIALISTA EN RECLAMACIÓN DEUDA

Si buscas  abogado especialista en reclamación de impagos en Elche Alicantete diremos que en los últimos tiempos la gestión de la morosidad se ha convertido en una de las “luchas” diarias de las empresas.

Resulta fundamental tener en cuenta algunos consejos para intentar evitarla, en la medida de lo posible, o al menos situarse en una situación favorable en caso de tener finalmente que acudir a una, en ocasiones, inevitable reclamación judicial.

Tanto al inicio como a lo largo de la relación comercial es de vital importancia documentar por escrito los derechos y obligaciones de las partes para evitar futuros malentendidos, por medio del correspondiente contrato o, si ello no fuese posible, al menos con un presupuesto, nota de encargo, fax de aceptación de pedido u oferta, un intercambio de correos electrónicos, etc, tratando siempre de evitar la contratación verbal, que ocasiona un evidente problema de prueba.

En el caso de conceder un aplazamiento en el pago, resulta conveniente exigir al menos la entrega de un pagaré por el importe aplazado, pues ello no solamente nos permitirá acudir al descuento bancario sino que nos dotará de un título que podremos reclamar con carácter ejecutivo ante los tribunales en caso de incumplimiento del pago mediante un Juicio Cambiario. Contáctanos si usted busca contratar un abogado especialista en reclamación de impagos en Elche Alicante: aquí

Llegados al punto en el que el impago se ha producido, se debe actuar con la mayor celeridad posible para tratar de asegurar el cobro antes de que otros acreedores se coloquen en situación de preferencia o incluso de que el deudor sea declarado en concurso.

Lo recomendable sería contactar con abogado especialista en reclamación de impagos en Elche Alicantey  efectuar en primer lugar una reclamación extrajudicial por escrito, preferiblemente mediante burofax por su carácter fehaciente, y tratar de obtener, si ello fuese posible, un reconocimiento de deuda por parte del deudor (mucho mejor si es en documento público, pues ello nos permitirá en caso de incumplimiento acudir a un procedimiento judicial directamente ejecutivo).

En caso de no conseguirse el cobro por la vía amistosa, el acreedor se vería abocado a un procedimiento judicial, existiendo diferentes tipos en función, básicamente, de la documentación soporte justificativa de la deuda.

Así, en caso de deudas documentadas en un título-valor (cheque, pagaré, letra de cambio), puede iniciarse el antes mencionado Juicio Cambiario, en el que ya con la mera admisión a trámite de la demanda el Juzgado acuerda el embargo preventivo de bienes del deudor.

Si éste no se opone a la demanda, se podrá iniciar la ejecución y los embargos se transformarán en ejecutivos, accediendo así a la vía de apremio para realizar los bienes (mediante subasta, etc) y cobrar la cantidad reclamada, más intereses y costas. Si el deudor se opusiese (por motivos bastante limitados recogidos en la Ley Cambiaria y del Cheque) se convocará una vista de Juicio Verbal en la que el acreedor contestará a la demanda de oposición.Busca abogado especialista en reclamación de impagos en Elche Alicante.

Si la deuda está vencida y es exigible, y se encuentra acreditada mediante documentos firmados, sellados o de otro modo identificados como provenientes del deudor, o bien mediante facturas, albaranes de entrega, certificaciones o cualesquiera otros documentos que habitualmente documenten deudas, aunque se hayan creado unilateralmente por el acreedor, puede acudirse al Procedimiento Monitorio, que puede iniciar directamente el acreedor sin necesidad abogado ni de procurador – lo que abarata considerablemente el procedimiento – mediante una solicitud acompañando los documentos que acrediten la deuda.

Si no paga ni comparece, se podrá iniciar la vía ejecutiva con una mera solicitud, y requerir inmediatamente el embargo de bienes del deudor. De oponerse, el proceso continuará como proceso declarativo (juicio verbal u ordinario).

Contacta con abogado especialista en reclamación de impagos en Elche Alicante:

Si el deudor se encuentra domiciliado en otro Estado Miembro de la UE, puede reclamarse la deuda mediante un Procedimiento Monitorio Europeo regulado específicamente en el Reglamento 1896/2006, de 12 de diciembre, muy sencillo y basado en formularios normalizados.

En defecto de los procedimientos anteriores, habrá de acudirse a un procedimiento declarativo (verbal u ordinario, en función de si la cuantía reclamada es inferior o superior a 6.000€), cuyos trámites son más largos (en especial el ordinario, que incluye la celebración de dos vistas) hasta dictarse Sentencia, que es provisionalmente ejecutable a pesar de haberse recurrido.

PARA MAS INFORMACION PUEDE PONERSE EN CONTACTO CON NOSOTROS

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Contratar abogado de familia en Alicante

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¿ Está buscando contratar abogado de familia en Alicante ?

LA IMPORTANCIA DEL ABOGADO EN DERECHO DE FAMILIA

Cuando existe algún tipo de conflicto familiar lo más recomendable es acudir a un especializado en derecho de familia en Alicante, pero el problema surge al determinar qué es un buen abogado de familia. Y decimos que lo más recomendable en buscar un abogado de familia, no únicamente un abogado, ya que por las especialidades de la materia un abogado de familia tiene que tener unas determinadas cualidades profesionales, dotes personales y conocimientos técnicos jurídicos que no están al alcance de cualquier profesional del derecho.

Y decimos también que es recomendable buscar un buen abogado de familia y no buenos abogados de familia, pues el buen profesional de familia es un profesional que trabaja en contacto directo con sus clientes, que ha de conocer de primera mano los problemas concretos de la familia concreta para llegar no a una solución sino a la mejor solución posible, por eso es recomendado acudir a un profesional que pudiendo contar o no en su despacho con más compañeros, se comprometa a atender personalmente a sus clientes, por eso es necesario un único abogado y no un equipo de abogados que impedirán el trato directo y personal con el cliente.

 

El buen abogado de familia ha de ser experto en su materia, materia que no es escasa pues a diferencia de la opinión común un abogado de familia no sólo es experto en nulidades matrimoniales, separaciones y divorcios, sino que ha de ser un auténtico experto en temas tan variados y diversos como la guardia y custodia de los menores, la custodia compartida, la liquidación de la sociedad matrimonial, la sustracción de menores (ya sea nacional o internacional), la modificación de medidas, equipos psicosociales, pensiones alimenticias, pensiones compensatorias, convenios reguladores, protocolo familiar, violencia de género, maltrato masculino y femenino, maltrato a menores, denuncias falsas, régimen de visitas, mediación familiar, casuística específica de las parejas de hecho, incapacitación civil… y tantas y tantas materias que afectan a la esfera más íntima de las personas.

 

Pero además un buen abogado de familia tiene que tener una buena trayectoria profesional en la que se tiene que aunar la experiencia suficiente, la especialización en la materia, y el conocimiento técnico, desaconsejándose a aquellos abogados que ante la pregunta de cualquier cliente contestan aquello de “yo llevo de todo”. Esta trayectoria profesional será la que genere la confianza debida en el cliente, confianza necesaria para poder plantear la mejor solución al caso concreto aunque dicha solución no sea la que inicialmente consideraba el cliente. Un buen abogado de familia tiene que tener la capacidad de plantear a su clientes soluciones que no se habían planteado hasta el momento y tiene que ser capaz de transmitir nuevos enfoques a los mismos problemas para poder llegar a mejores soluciones.

 

Un buen abogado de familia tiene que ser un buen abogado de menores cuando en los conflictos familiares existan hijos. Malo es todo aquel abogado de familia que ve únicamente a su cliente en aquél que le paga los honorarios, pues siempre que existan menores el abogado de familia tiene que tener claro que los hijos menores también son sus clientes, y además sus clientes preferentes.

 

Otra de las claves que distingue a un verdadero abogado de familia es que no ve a su cliente como a un cliente estándar con problemas estándar y con soluciones estándar. Un buen abogado de familia sabe que cada familia es una comunidad de intereses, valores y expectativas diferente a cualquier otra familia, y con mayor razón en los momentos de crisis familiar pues si bien es cierto que todas las familias felices lo parecen ser de la misma forma, sin embargo las familias y las parejas en crisis siempre lo son a su manera y con su casuística concreta.

 

Un buen abogado de familia ha de capaz de discernir los problemas presentes y los futuros, buscando soluciones a los presentes y evitando la generación de los futuros; para ello lo primero será trata de buscar una solución global, pero si esta no se puede conseguir el buen abogado de familia tendrá que parcializar los problemas e ir solucionándolos de forma independiente rompiendo en muchos casos la dinámica de los juzgados de familia y construyendo nuevos esquemas jurídicos para cada caso, luchando si es necesario por no vincular la guarda y custodia al uso de la vivienda, o los alimentos a la guarda y custodia, las comunicaciones al pago de los alimentos, etc., si con ello es capaz de dar solución real al problema planteado, teniendo siempre claro que tiene que primar el interés de los menores, y que en la relación entre los cónyuges, ex cónyuges o parejas ha de primar los principios de igualdad, compensación de desequilibrios, y corresponsabilidad parental.

 

Por último un buen abogado de familia ha de ser muchísimo más que un buen abogado, ha de ser un persona con grandes conocimientos psicológicos, ha de mostrar sinceridad absoluta, ha de tener sentido común, ha de ser razonable, ha de ser flexible en sus horarios de consultas, ha de ser cercano al cliente, ha de ser atento a las necesidades de los menores aunque nadie las manifieste, ha de ser un garante de la paz social y la paz familiar, ha de tener dotes de comunicación ante el cliente, ante su contrario y ante el juez.

 

Si busca entre sus familiares, amigos, compañeros y conocidos un buen abogado de familia cerciórese de que el abogado de familia que le recomiendan posea todas estas cualidades. Si por el contrario utiliza Google o cualquier otra herramienta de internet compruebe que el abogado con el que va a concertar una cita es especialista únicamente en derecho de familia, y comprueba igualmente si tiene la suficiente experiencia, pues el resto de virtudes no las podrá descubrir hasta la primera entrevista.

SANTAMARIA BAEZA ABOGADOS DERECHO DE FAMILI ALICANTE Y ELCHE

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Multas aplicables a los patinetes electricos Alicante y Elche

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La nueva instrucción de la DGT sobre el uso de estos vehículos

Patinete eléctrico por ciudad

Ayer salio a la luz la nueva y esperada instrucción de la Dirección General de Trafico donde establece algunos supuestos prohibidos cuando se circula con patinete eléctrico y ademas establece algunas sanciones, que pueden imputarse a todos los usuarios de las grandes ciudades como Alicante o Elche.

Debido al aumento de vehículos de movilidad personal que están proliferando en las zonas urbanas, en la que estos vehículos se han convertido en un medio alternativo de desplazamiento para los ciudadanos, la Dirección General de Tráfico ha publicado una instrucción transitoria en la que establece una serie de criterios clarificadores dirigidos a los usuarios de estos vehículos, ayuntamientos y agentes de la autoridad, hasta que se publique la normativa correspondiente que va en la misma línea de lo que se está debatiendo en la Unión Europea.

La regulación legal de este tipo de vehículs esta actualmente en fase de audiencia pública en el Ayuntamiento de Alicante y lo mismo pasa en otro ayuntamiento de la zona como Elche, San Vicente del Raspeig, San Juan de Alicante, Altea…  pero esto no impide que una instrucción,recoja los criterios a los que están sometidos estos vehículos dentro de la normativa de tráfico vigente.

La instrucción adelanta la definición prevista para los VMP en la modificación en trámite del Reglamento General de Vehículos con el objetivo de contribuir a la transparencia y a la competencia de los operadores afectados, empezando por los propios usuarios actuales y futuros.

Qué es un VMP

Según la instrucción un VMP es un vehículo de una o más ruedas dotado de una única plaza y propulsado exclusivamente por motores eléctricos que pueden proporcionar al vehículo una velocidad máxima por diseño comprendida entre los 6 y los 25 km/h.

Vehículos que no son VMP

Quedan excluidos de esta consideración:

 

  • Vehículos sin sistema de auto-equilibrio y con sillín.
  • Vehículos concebidos para competición.
  • Vehículos para personas con movilidad reducida.
  • Vehículos incluidos en el ámbito del Reglamento (UE) N2 168/2013: patinetes con asiento, ciclo de motor, ciclomotores de dos ruedas…. Se recuerda que estos vehículos requieren de la autorización administrativa para conducir, circular y tener una póliza de seguro, además del uso del casco.
  • Como norma general, los artilugios que no sobrepasen la velocidad de 6 km/h tienen la consideración de juguetes.

 

A los VMP no se les exige autorización administrativa para circular ni para conducir, ni seguro obligatorio. Por tanto, no se detraerán puntos al conductor cuando esté claro que el tipo de vehículo que conduce es un VMP.

Comportamientos sancionables

Para la instrucción da una ideas de los hechos que están prohibidos y su sanción

Las cuales las recogemos en el presente post:

 

  • Alcohol y drogas. Los usuarios de vehículos de movilidad personal tienen la obligación de someterse a las pruebas de alcohol y drogas, siendo sancionados, con la misma cuantía económica que si condujeran otro vehículo, en caso de sobrepasar las tasas de alcohol (500 o 1.000 € en función de la tasa) o en caso de que haya presencia de drogas en el organismo del conductor (1.000 €).
  • En caso de negarse a someterse a dichas pruebas,  serán denunciados como infracción administrativa.
  • Si el conductor da positivo a alcohol o droga, el VMP se inmoviliza, tal y como ocurre con el resto de vehículos.
  • Uso de teléfono móvil. Al tratarse de conductores de vehículos, tienen prohibido conducir haciendo uso manual del teléfono móvil o de cualquier otro sistema de comunicación. La sanción sería de 200 € (artículo 12.2.5B del RGC).
  • Auriculares. También tienen prohibido conducir utilizando cascos o auriculares conectados a aparatos receptores o reproductores de sonido. En caso de ser detectados se les denunciará por este precepto con 200 € (artículo 12.2.5A del RGC).
  • Casco y otros elementos de protección. A falta en estos momentos de una regulación en el Reglamento General de Circulación, el uso de estos elementos se regirá por lo que disponga la correspondiente Ordenanza Municipal. En el caso de que la Ordenanza regule el uso obligatorio de casco, el agente sancionará con 200 € (art 118.1 del RGC) y procederá a la inmovilización del vehículo de acuerdo con el artículo 104.1.c) del texto refundido de la Ley de Seguridad Vial.
  • Tienen prohibido la circulación por aceras y zonas peatonales, ya que el artículo 121 del RGC prohíbe la circulación de cualquier vehículo por las aceras (excepto a monopatines, patines o aparatos similares que lo hagan exclusivamente a paso de persona) siendo sancionable con 200 €, con las matizaciones que puedan establecer las Ordenanzas Municipales.
  • Sin pasajero. Los VMP y demás vehículos ligeros propulsados eléctricamente sólo autorizan para transportar a una persona, por lo que la circulación de dos personas en VMP es sancionable con 100 € de multa (artículo 9.1.5.E del RGC).
  • Prendas reflectantes o sistema de alumbrado. Se considerará conducción negligente y por tanto punible cuando se realice conducción nocturna sin alumbrado ni prendas o elementos reflectantes, ya que en estos casos, el conductor no adopta la diligencia necesaria para ser visto por el resto de conductores ni la precaución necesaria para evitar ponerse en peligro. La sanción correspondiente es de 200 € (artículo 3.1 del RGC)
  • Paradas y estacionamientos. Las ordenanzas municipales son las que establecen las prohibiciones relativas a las paradas y estacionamientos de estos vehículos. Desde la DGT, se aboga para que la acera sea del peatón, pero su regulación es exclusivamente municipal.
  • Sanciones a menores. En los casos de infracciones cometidas por menores de 18 años, los padres, tutores, acogedores y guardadores legales o de hecho, responderán solidariamente de la infracción cometida por el menor.

 

Se espera que en los próximos meses se publique la normativa local de cada ayuntamiento pero de momento estas sanciones son de plena aplicación.

Para cualquier aclaración estamos a su disposición en Alicante y Elche.

SANTAMARIA BAEZA ABOGADOS

Contrato de mantenimiento del ascensor declarado abusivo

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Tiempo de lectura: 2 minutos

El TS declara abusivo un contrato celebrado entre la comunidad y la empresa

Un panel de ascensor apretando el botón de cerrar las puertas

Nulidad de contrato de mantenimiento de ascensores

Hoy nos hacemos seco de la ultima noticia del Tribunal Supremo que anula por abusivo el contrato que había celebrado una comunidad de propietarios con una empresa de mantenimiento del ascensor al considerar abusivo la extensión del mismo.

En el presente caso la comunidad en el tercer año decidió no respetar la duración inicialmente pactada y extinguir el contrato con la empresa que llevaba el mantenimiento y ante ello la empresa de ascensores presentó una demanda de daños y perjuicios contra la comunidad reclamando los meses que faltaban hasta su vencimiento.

Inicialmente la sentencia en primera instancia dio la razón a la empresa de ascensores, pero ahora en Supremo rectifica y declara nulo por abusivo el contrato.

El Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha analizado en una sentencia los criterios de nulidad de las cláusulas de duración insertas en el condicionado general de determinados contratos de mantenimiento de ascensores.

En este caso, se trataba de un contrato de los calificados como ‘a todo riesgo’, con una duración de cinco años, que se prorrogaban tácitamente por periodos iguales, salvo denuncia de alguna de las partes con noventa días de antelación. Para el caso de que alguna de las partes desistiera del contrato, se establecía una penalización del 50% de las cuotas pendientes hasta la fecha establecida para su finalización.

La sentencia recurrida había estimado la demanda de la empresa de mantenimiento y había condenado a una comunidad de propietarios a abonar la indemnización correspondiente por haber desistido unilateralmente del contrato en el tercer año de vigencia.

La Sala estima el recurso de casación formulado por la comunidad de propietarios y considera que un plazo de duración del contrato tan extenso y con esas consecuencias asociadas es contrario a la normativa sobre cláusulas abusivas.

Para cualquier aclaración, estamos a su disposición en Alicante