La ocupación ilegal es la entrada y permanencia en un inmueble sin el consentimiento de su propietario ni título jurídico que lo justifique. Es un fenómeno que ha ganado visibilidad mediática en los últimos años en España, especialmente en viviendas vacías.
Tipos legales de ocupación
Allanamiento de morada
Si la vivienda ocupada es domicilio habitual de alguien. Delito tipificado en el artículo 202 del Código Penal, con penas de prisión.
Usurpación
Si se trata de una vivienda vacía, segunda residencia o local. Delito tipificado en el artículo 245 del Código Penal, con penas de multa o prisión según el caso.
Procedimientos legales para recuperar la posesión
Vía penal
Denuncia ante la policía o juzgado, especialmente eficaz en allanamientos de morada.
Vía civil
Procedimiento de desahucio por precario (Ley 5/2018) para inmuebles sin título de ocupación.
Tiempo de resolución
En allanamientos, el desalojo puede ser casi inmediato. En usurpaciones, el plazo depende de la carga de trabajo judicial, aunque la reforma legal de 2018 ha agilizado los procesos.
Ejemplo práctico
Un propietario descubre que su piso vacío ha sido ocupado. Acude a un abogado especializado que interpone demanda de recuperación posesoria. En menos de 60 días, obtiene una sentencia favorable y recupera el inmueble.
Recomendaciones preventivas
- Mantener la vivienda vigilada.
- Instalar medidas de seguridad (puertas blindadas, alarmas).
- Revisar periódicamente el estado del inmueble.
